2025-06-03
青年房貸族危機解方！房屋二胎完整指南#三峽當舖•三峽公營當鋪•...
近年台灣房價高漲，政府雖推出青年購屋貸款，但根據金管會統計，全台仍有超過15萬房貸族面臨還款困難。尤其疫情期間收入驟減，許多人看著辛苦繳款的房屋可能因斷頭遭法拍，卻苦無解套方法。全民當舖提醒，此時活用房屋殘值辦理「二胎借款」，正是保留資產的關鍵策略。
房屋二胎是什麼？
所謂房屋二胎，是指將尚有貸款的房屋，以其剩餘殘值向第二債權人抵押借款。舉例來說：若房屋市值1,000萬，一胎房貸餘額600萬，則可貸殘值約400萬（實際成數需評估）。透過三峽房屋二胎借款，房貸族可快速取得周轉金，避免信用破損。
二胎申請三大優勢
保留房屋所有權：繼續居住使用，不必賣房變現審核寬鬆快速：不同於銀行重視信用評分，當舖主要考量擔保品價值短期資金解套：最快當日撥款，解決燃眉之急全民當舖二胎申請資格
政府立案的三峽公營當舖設定明確條件：
借款人須年滿20歲且為房屋所有權人一胎房貸繳款正常，無遲繳紀錄房屋具備足夠殘值（通常需高於50萬）特別注意：即使信用瑕疵或無收入證明，只要擔保品價值充足，仍有機會申辦成功。
必備文件清單
至全民當舖辦理三峽借款服務，請備妥：
土地與建物所有權狀正本所有權人身分證正反面影本近半年房貸繳款明細房屋稅單影本（確認無欠稅）五步驟完成二胎撥款
全民當舖簡化流程，最快3小時完成：
線上諮詢：加入LINE帳號0222705858傳權狀照片預估現場鑑價：專員至房屋現勘確認實際價值方案確認：依據殘值提供1-120期還款計畫簽訂當票：政府立案契約，月息1%起合法透明立即撥款：現金或匯款方式交付資金三峽在地特別服務
全民當舖深耕新北地區，針對三峽居民提供：
到府服務：三峽市區免出門，專員攜帶行動設備辦理夜間受理：營業時間延長至晚間9點，上班族可下班後辦理彈性還款：可選擇每月付息或本利攤還，提前還款免違約金「許多客戶誤以為辦理三峽借錢就要搬家，其實二胎借款仍可繼續居住。」全民當舖經理強調：「我們去年協助的客戶中，有82%在清償債務後完整取回房產權狀。」
避開二胎陷阱三大守則
選擇合法三峽公營當鋪需注意：
確認懸掛當舖業許可證（編號可至縣市政府網站查驗）拒絕簽署空白契約或抵押身分證正本要求開立當票並載明利率與費用全民當舖提供免費法律諮詢，協助客戶審閱契約條款。若您正面臨房貸壓力，歡迎利用三峽土地二胎借款服務，專業團隊將為您設計最適紓困方案！
全民當舖聯絡資訊
📍地址:新北市土城區中華路二段６７號
☎️電話:02-2270-5858
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